羊村懒羊羊 发表于 2011-3-4 08:45

又看了一遍，觉得楼主说的很对！再顶一个！#*d1*#

su688 发表于 2011-3-4 08:56

这贴不回不行，顶！#*d1*#

暴躁的猴子 发表于 2011-3-4 10:20

好贴，感触颇深，支持楼主！

金管道 发表于 2011-3-4 10:32

昨天说到了通胀，今天我们讲讲怎么才能使自己的钱不贬值。

第一，区分投资与消费。

我们花钱大体有两种方式，一种是消费。比如购买食物、出去旅游、看电影等等，这种钱花掉是为了生活。另一种是投资，把钱变成股票、黄金、房子，这种花钱是为了将来“钱生钱”，大体说来现在买的东西，将来可以卖掉变成更多的钱，这就属于投资。

有这么一个例子，同是大学毕业工作5年的白领，手上有20万现金。小李用20万买了郊区的小房子，小张用买了一辆别克轿车。3年后，别克变成了二手车，只能卖14万，而小李房子已经涨到了50万。

投资与消费的一个衡量标准是，将来能不能增值变现。

有些朋友在北京上海的房子价值几百万，问题是，这个房子能不能变现。如果一旦变现就要露宿街头，这种买房子的行为实际上是消费。

第二，关于房产投资。为什么那么多人买房子，除了房价涨得快外，另一个因素买房可以利用银行贷款达到快速增值的目的。

以原来首付20%购房的政策为例。08年底，你在深圳看上一套100平米，15000元一平的房子，首付30万拿下。一年之后房子涨到25000元每平。你将房子出手，价格为250万。一平米净赚1万元，这样最初首付，加每月按揭不过40几万投入，归还借银行的120万，净赚可以达到80万以上，也就是说一年时间，投入40万，可拿回120万，回报率是200%

这就是为什么大家拼命炒房，也是管理层提高 二套 首付，停贷三套的原因。

暴躁的猴子 发表于 2011-3-4 10:52

#*d1*# #*d1*#

金管道 发表于 2011-3-4 18:06

区分投资与消费

tong9103 发表于 2011-3-4 18:11

#*22*# #*22*# #*22*# zhicih

jinshuizhu 发表于 2011-3-4 22:36

提高 二套 首付，停贷三套#*d1*#

一棵小树 发表于 2011-3-4 22:57

以后不炒股了，去炒房#*22*#

底背离 发表于 2011-3-4 23:31

顶#*22*#

z2c3d44 发表于 2011-3-5 07:35

可口可乐147258 发表于 2011-3-5 08:13

#*22*# #*22*#

pure4U 发表于 2011-3-5 08:16

好贴，留名关注

钱是万恶之源 发表于 2011-3-5 09:26

回复 #29 一棵小树 的帖子

炒房客的赚头都是以亿元计，炒股全是毛毛雨了#mad#

含露荷 发表于 2011-3-5 10:07

已阅，同意此贴上市忽悠圈钱。具体事宜请锦涛、家宝二位同志参照昨天我发表的意见安排执行。

小山1 发表于 2011-3-5 10:13

投资都有风险的
中国就是人多，一窝蜂。所以 涨跌也比美国厉害。

www8992 发表于 2011-3-5 13:05

回复 #1 金管道 的帖子

让自己手中的钱不贬值，让钱替我们工作赚更多的钱

羊村懒羊羊 发表于 2011-3-6 10:22

#*d1*# #*d1*# #*d1*#

zc_kimi 发表于 2011-3-6 15:02

前来听讲。。。

钱是万恶之源 发表于 2011-3-6 15:06

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