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两点半再说 发表于 2011-2-27 22:30

电梯公寓，没电就完蛋，谁能保证10年20年内不出瘫痪？

最近我所在城市经常闹这种问题，现在还好，多半跟物管有关，物管跟业主纠纷，呵呵，为啥会出现物管这么牛X个管理部门？

这东西一引进中国大陆就变味儿，呵呵，以后再多点别的纠纷，只怕5层以上的人类，上下靠爬行不说，水都要担上去了#*22*#

[ 本帖最后由 两点半再说 于 2011-2-27 22:32 编辑 ]

两点半再说 发表于 2011-2-27 22:31

这个帖子看似跟主题无关，其实恰中要害，都认为地产不会完蛋是吧，我看中国人有一半住上电梯公寓，呵呵，就要开始下楼运动了，我们这几十年不就是靠这样折腾么#*29*#

这就是所谓"周期"吧#*22*#

爷和华 发表于 2011-2-27 22:36

物业维修基金

两点半再说 发表于 2011-2-27 22:36

前几年买房子去售楼处，人家一层还要加20块一平方，越往上越贵，当然，底层是有风险，比如一旦下水管堵掉爆管，那大粪非灌满整个房子#*29*#

这是很有根据的，1，现在的下水管道都是塑料的，塑料这东西，都是忽悠人，用起来实在垃圾
2，学过初中物理的人都知道，水在一定高度的压力下，哪怕试管那么粗的管子，下面的压力都是非常巨大的，不爆才怪

两点半再说 发表于 2011-2-27 22:39

原帖由 爷和华 于 2011-2-27 22:36 发表 http://bbs.macd.cn/static/image/common/back.gif
物业维修基金

不是故障，是物管财务混乱，管理混乱，业主不满意拒交电费，导致电力公司给拉闸，或者其它原因导致无电可用，想想吧，这么脆弱的居住设施，凭什么一直牛下去

爷和华 发表于 2011-2-27 22:48

物业公司有监管部门，出现以上问题的话基本上没资格接盘做了，业主不交电费拉的是个人的分表闸，不会拉小区的电梯闸，物管不交电费导致小区被停电的可能性为零，老板即使跑路了也会有部门接管烂摊子。

两点半再说 发表于 2011-2-27 22:52

物业公司很张狂啊，甚至扎你轮胎，打人都很多，哪里是公司啊，我看就是房产阶级派出来的打手，换家公司还是那个球样，你以为老鼠洞里能养出浣熊？

倒是原来的损失追不回来了#*22*#

微博 发表于 2011-2-27 22:53

房屋大修基金是干大事的，比如整栋楼裂了，
所以如果真的要动用这钱，那么这楼也就没啥长期投资价值了。

楼主说的问题，实际上是个政治问题。
我曾经在猫眼上深入讨论过这个问题，就是在强权和民主哪个适合中国。

反正具体到中国的商业小区，一般来说，只要业主推翻了原物业公司的强权统治而进入民主社会，
那么这个小区就玩完。

两点半再说 发表于 2011-2-27 22:54

倒是很多时候，业主请来的物业公司跟老的同时站岗，老的还赖着不走，谁给了他们底气？我看跟拆迁队性质一样的，似乎有管理部门，但肯定不是管他们的，是管你业主的，别搞反了，你还真以为你是人啊，P民而已

两点半再说 发表于 2011-2-27 22:56

原帖由 微博 于 2011-2-27 22:53 发表 http://bbs.macd.cn/static/image/common/back.gif
房屋大修基金是干大事的，比如整栋楼裂了，
所以如果真的要动用这钱，那么这楼也就没啥长期投资价值了。

楼主说的问题，实际上是个政治问题。
我曾经在猫眼上深入讨论过这个问题，就是在强权和民主哪个适合 ...

拆迁队曾经放出来的话说，他们的监狱关得下十几亿人，放心，闹的话，你们这个小区一个都不带落下的#*29*#

爷和华 发表于 2011-2-27 22:59

回楼上两位：
物业维修基金是对应楼主原帖，10年20年后电梯怎么办的问题，也应用于微博所言楼裂之类的问题；至于楼主于7楼所说物业公司张狂的问题不在物业维修基金讨论所在范围。

楼主的论题变了，楼歪了，我闪~~#*22*#

微博 发表于 2011-2-27 23:00

原帖由 两点半再说 于 2011-2-27 22:56 发表 http://bbs.macd.cn/static/image/common/back.gif


拆迁队曾经放出来的话说，他们的监狱关得下十几亿人，放心，闹的话，你们这个小区一个都不带落下的#*29*#

业主推翻物业公司很平常，

但是建立秩序就难了，所以我对中国民主化的后果持怀疑态度。

两点半再说 发表于 2011-2-27 23:05

原帖由 爷和华 于 2011-2-27 22:59 发表 http://bbs.macd.cn/static/image/common/back.gif
回楼上两位：
物业维修基金是对应楼主原帖，10年20年后电梯怎么办的问题，也应用于微博所言楼裂之类的问题；至于楼主于7楼所说物业公司张狂的问题不在物业维修基金讨论所在范围。

楼主的论题变了，楼歪了， ...

贴你都没看懂，或者都没看吧？

说的是谁能保证10年20年内不出现供电瘫痪的问题，没了电，最多算空中死穴吧？跟物业维修基金有个P的关系

而出现供电障碍可能是这个问题，可能是那个问题，总之这种可能性几乎无法避免，现在还仅仅是业主跟物管的矛盾，要是其它更大的矛盾导致呢？

两点半再说 发表于 2011-2-27 23:09

原帖由 微博 于 2011-2-27 23:00 发表 http://bbs.macd.cn/static/image/common/back.gif


业主推翻物业公司很平常，

但是建立秩序就难了，所以我对中国民主化的后果持怀疑态度。

扯D先生就更远了，我对中国的认识就是自给自足的小农经济，虽然表现不一样，本质跟100年前还是没区别，甚至还不如那会儿

记得徐州有个***跟他儿子说的真话吧，在中国，任何人骨子里都是个小农，你造的电梯公寓再高，最终都不实用，这个跟D不D没关系的#*22*#

两点半再说 发表于 2011-2-27 23:10

呵呵，我打的，贪 官 ，居然被星号给屏蔽了，更高明的是，两个字用了三个星号#*22*#

alex2u 发表于 2011-2-28 00:08

***


我坦白


这3个星号是我自己打的。#*22*#

量产型渣古 发表于 2011-2-28 00:22

你吃饭还会噎着呢，别吃吧。

amofis 发表于 2011-2-28 08:12

#*)*#

echoe 发表于 2011-2-28 08:54

我是鸿 发表于 2011-2-28 09:03

谁能保证交了养老金就有享受的命，能保证房子不被地震破坏，经常去的地方不被恐怖袭击，走在路上不被车撞，吃的东西不会致癌......都不能保证，但生活总得继续

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