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caowei720905 发表于 2011-4-13 23:56

弱弱的问一句，公司为什么要通过租赁？为什么不直接从银行贷款？却被租赁公司赚2%的差价，是不是意味着有风险？如果承租方经营不善，会不会存在中止合同的可能，由租赁公司偿还银行的债务？

涨停狙击手 发表于 2011-4-14 00:22

原帖由 caowei720905 于 2011-4-13 23:56 发表 http://bbs.macd.cn/static/image/common/back.gif
弱弱的问一句，公司为什么要通过租赁？为什么不直接从银行贷款？却被租赁公司赚2%的差价，是不是意味着有风险？如果承租方经营不善，会不会存在中止合同的可能，由租赁公司偿还银行的债务？

问题不弱，我也时常这样思考，想了想，应该是这样

一家企业，有10亿的固定资产，拿去抵押贷款，假如可以获得贷款（在中国获得贷款非常困难，并且额外支出的财务费用一般人不可理解），可能可以或贷5亿元，在财务报表上，每年有4千万的财务利息支出，资产负债表因为借款5亿元而提高，造成公司背债过高，过高的资产负债率，将使得公司在财务运作上产生不良后果，直接代表是很难再从其他银行贷到钱了，银行会停止放贷，并且每年对公司进行评估。而且这5亿元假若是短期贷款，则仅有1年，若是作为长期贷款也仅有3-5年就必须归还，很难处理与解决好公司的财务状况。

而企业若拿资产去融资租赁。同样10亿资产，可以附加其他条款，还有由企业购买一定的保险，将这部分资产出售给渤海租赁，假如获得8亿元，那么这就是超长期款项，分15年归还买回，假如业务总值15亿元，那么渤海租赁可获7亿收入，该企业需要1亿元/年归还给渤海租赁，在财务报表上，公司仅需列支融资买入资产，再做资产折旧一部分，计入管理费用，而对应财务费用为0，不增加公司的资产负债率，降低企业的经营风险。

所以渤海租赁赚的2%不是白白赚的，肯定是双方都有需求，况且渤海租赁作为专业的放款公司与银行有良好的合作关系，从空客项目可以看出，他投入2亿元，带到了银行34亿元的资金投入，凡是经营都有风险，金融公司有天生的风险防范意识，这点不需要我们担心#*22*#

最后一个问题，若经营方经营不善，那么肯定会出问题，根据我查看的报表，是由融资公司或者渤海租赁购买第三方保险，肯定可以降低公司的风险。假若真的没法还款，那么公司就可以处置抵押资产，说不定会有出奇的效果，这应该是经营层面的问题了，我也不是很清楚。

rcj937 发表于 2011-4-14 08:10

#*)*# #bb#

涨停狙击手 发表于 2011-4-14 08:14

原帖由 流失的沙 于 2011-4-13 19:26 发表 http://bbs.macd.cn/static/image/common/back.gif
今天的下跌应该是ST汇通：2011年一季度业绩预亏公告导致。。。。。。#*27*#
这则消息是仅能吓唬下小散，目前持股结构看，小散已不多，估计几乎作用不大

倒是想想，主力真是厉害，次日要发布的消息，主力往往提前一天即可知道，并且配合砸盘走势予以心理干预，前几天涨停也是次日出消息摘星，市场基本不为所动，连冲高动作都没有，主力控盘度可想而知

在我看来此等消息的发布，非但不是卖出理由，倒是买入良机#*29*#

涨停狙击手 发表于 2011-4-14 08:36

这是刚刚在香港上市的远东宏信的报表，目前远东宏信还在不断创出新高的过程中

按照公布的数据，公司2010年纯利1.04亿美元，目前总股本28.42亿股，按今日港币美元汇率1:7.77，对应的港币收益为0.284港币/股，昨日收盘价为7.68港币，向对应的市盈率为27倍。想想相对应的A股应该是多少市盈率？我想40倍不为过。

看看远东宏信的增长幅度就知道这个行业如何了，自07年的0.307亿美元，08年0.503亿，09年0.69亿美元，10年1.04亿美元，分别增长64%，37%，51%。

从这个数据就知道租赁行业的复合增长率多么厉害了，年年稳定增产，连经济危机公司都没有受到任何影响

我想市场中除了基金外还没有人对租赁这个行业这么深层次的了解吧，ST汇通中目前基金持股规模我想已经超过了50%，并且还在洗盘增仓，17元的重组目标仅仅是初级目标，长远目标对于ST汇通这种股票市盈率定在40倍-50倍我想非常合适，对应12年的0.5元的保守收益计算，价格在20-25元

希望我的分析不会干扰到主力的操盘进程#*27*# #*19*#

花非花1972 发表于 2011-4-14 09:29

太强了，本想跟汇通玩玩一夜情的，现在都想娶着过日子了。#*29*#

mdus 发表于 2011-4-14 09:52

#*)*#

wt4321 发表于 2011-4-14 10:06

#bb# #bb#

师傅等等我 发表于 2011-4-14 10:10

时空错乱#funk#

liangwenzhi 发表于 2011-4-14 10:59

#*29*# #*29*#

netphp 发表于 2011-4-14 11:53

原帖由 caowei720905 于 2011-4-13 23:56 发表 http://bbs.macd.cn/static/image/common/back.gif
弱弱的问一句，公司为什么要通过租赁？为什么不直接从银行贷款？却被租赁公司赚2%的差价，是不是意味着有风险？如果承租方经营不善，会不会存在中止合同的可能，由租赁公司偿还银行的债务？

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    这种租赁方式通常称为融资租赁，主要是为了解决承租方也就是资产实际使用方的资金问题的，一般在承租方难以贷到足够款项的情况下使用。和按揭购房的道理是一样的。
   至于出租方也就是租赁公司的风险，由于租赁公司都会保留出租资产的所有权，一旦承租方不能履行合同，可以收回出租资产再转租给其他需要租赁的企业，风险是可控的。

巴国梧桐 发表于 2011-4-14 14:02

本想跟汇通玩玩一夜情的，现在都想娶着过日子了。#*29*#

花非花1972 发表于 2011-4-14 14:52

这下两厢情愿了，我不抛弃汇通，她也赖上我了#*22*#

liangwenzhi 发表于 2011-4-14 15:23

等老师的作业#loveliness#

见与不见 发表于 2011-4-14 15:29

mdus 发表于 2011-4-14 15:46

来了个卖菜的#*31*#

mdus 发表于 2011-4-14 16:47

是版主还是楼主封的？？？

caowei720905 发表于 2011-4-14 18:27

坐等老师更新#*)*#

涨停狙击手 发表于 2011-4-14 18:48

呵呵，也没啥好作业的。

上午感觉主力不怎么砸盘，就在反思有没有可能我的帖子影响到了主力的操作，毕竟N多只看不说话的人，不知道哪个是主力，哪个是准备买货的。说不定坛子里有不少人都在做买入的动作。希望主力见谅！希望被套的朋友见谅，请设立止损。所以白天我没有发交割单。

今天按照计划买入20万元的ST汇通，上午买入后下午主力出来了，NND，近期将不再增持，若主力能砸到13-13.5元一线将再增持一部分，日后少说多思考，别让主力把我揣摩透了。#*29*# #*29*#


辽宁成大走势也偏复杂，早盘才看到昨天的吉林敖东涨停，吉林敖东的涨停怕也干扰了辽宁成大，不过估值在这里，暂时持股观望吧。今天重心没在辽宁成大上，所以也不多说了#*)*#

股市雷锋 发表于 2011-4-14 19:54

融资租赁，新兴行业，前景看好！#*d1*#

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