原帖由 彩虹之上 于 2011-1-3 21:14 发表 http://bbs.macd.cn/static/image/common/back.gif
不只是北京这样，租售价之比，像北京这种情况的地方绝不在少数，我随便就能再找出2个比较熟悉的二线城市的情况作为例子，国内的这个租售比不是高估了一点，已经是很夸张了，你自己可以搜一下资料，算一下这个租售比作参考，如果你认为这比率很合理，那我比较的无语。
这 ...
我说过了，你要做生意，上网搜资料是没意义的，网络只是发泄的场所，我不上网搜，我只在实地看。网上的资料，如果你愿意相信，你也看到了，北京的房子泡沫比福州小很多，我不知道你看完有什么感觉。
我家有套80年代的房子，砖混的，5楼（顶楼），60平方，如果拿去卖，只能卖30几万，我等拆迁，能补偿我90平方，拿去出租，租金1200，春节后可以涨到1500了，租客打好合同等我签，本来10年4月就该涨了，我不差这钱，让利给他。做投资的买这种房子，怎么算都是合算的，如果在我这房子旁边，买新楼盘，60平方，分楼层要130到150万，你要盯着这样的房子，自然感觉收租不合算。
你看到房子去租比买合算，那是因为你根本没去深入这个市场，或者你比较有钱，没有站在普通老百姓的位置看，你只看几个区，正好都是你认为不合算的地方，象你说的，房子比较新，新房子自然价格偏高，穷人买房要货比几百家，我周围很多人买到房子后，他们基本就对全市大部分位置的房子价格划片学校等都很熟悉了，象个包打听，谁家房子卖得太高，谁家卖得太低，能一一数来，因为他们钱赚得不容易，买套房把全市跑了个遍，有的连工作都耽误了，我都经常取笑他们，你们是买房还是炒房，没买的房子也那么熟悉。如果你是一个准备买房的穷人，或者你是一个准备把余钱投资的普通散户，你早就把那些租售比不合算的房子过滤掉了，不会拿那些房子说事。穷人买房子，买的不是好房子，而是旧的2手房，总价比新楼盘或者次新楼盘低，去租的话，租金不会低太多，去租不合算，有钱人买汤臣一品，不是买来租给别人住的，好房子拿去出租租金肯定不合算，但是好房子和老百姓真没什么关系，老百姓去租房子，也不会去租好房子。
因为你不会站在穷人买房子的角度思考，所以你没有发现价值的眼睛。穷人买房子时就会懂得找既能住又相对能省钱的房子，就比如在南京这样高房价的城市，我小姑子在南京，她也可以在市区找到不少按现价30几年租金抵房价的房子，如果你去找，你肯定能找到更多租金租不回房价的房子，这个不矛盾，同一个区，有接近5万的房子，也有2万的房子，穷人买穷人的房子，富人买富人的房子，如果穷人因为买不起5万的房子，而看不上2万的房，坚持花高价去租5万的房子，那只能说明他是个败家子。
原帖由 哈哈哼哼 于 2011-1-4 18:25 发表 http://bbs.macd.cn/static/image/common/back.gif
我说过了，你要做生意，上网搜资料是没意义的，网络只是发泄的场所，我不上网搜，我只在实地看。网上的资料，如果你愿意相信，你也看到了，北京的房子泡沫比福州小很多，我不知道你看完有什么感觉。 ...
说实话，你如不是嘴硬，那就是距离现实比较遥远……感谢你的长篇回复。