2011年度地产股的春天:回归本质、估值为王！！！！
2011年度地产股的春天:回归本质、估值为王！！！！2011年度地产股的春天:回归本质、估值为王！！！！ 佛有慈悲之心，不忍大众受苦。故来指点迷经，请互相转告，切勿迷失自我。双手合十礼，善哉善哉。 #*)*# #*)*# #*)*# #*)*# #*)*# #*)*# #*)*# #*)*# #*)*# 原帖由 默默无闻 于 2010-12-27 14:41 发表 http://bbs.macd.cn/static/image/common/back.gif
佛有慈悲之心，不忍大众受苦。故来指点迷经，请互相转告，切勿迷失自我。双手合十礼，善哉善哉。
2011年券商十大金股没一只地产，这对地产股就是天大的利好。 历史数据表明，加息周期并不影响地产股的超额收益。93年以来，5次加息年度中，仅1995年万科A跑输上证综指（和当年万科净利润首次负增长有关），其余4次均相对上证指数取得正收益；而5次降息年度中，98年、99年、02年三次，万科A却较上证指数取得负收益。
日本和美国的案例。日本：从89年5月以来，日本地产龙头“三菱地所”有两次较日经指数出现明显的超额收益。而这两次超额收益与日本经济及房价走势明显趋同，而与CPI及利率并没有明显一致性；美国：2004年5月美国进入加息周期，但美国地产龙头“PHM”股价仍一路上扬直至2005年8月达到高点，期间股价上涨约88%，而同期标普500指数上涨仅约8%，PHM跑赢指数高达80个点，究其原因，我们发现，其与美国GDP及房价走势高度相关，而非利率或CPI。
#*(# #*(# #*(# #*(# #*(# #*(# #*(# #*(# #*(# #*(# #*(# #*(# #*(# 没有估值，只有正确的买点，什么股票买错了点位都是要赔钱的阿 政府高层是希望妖魔化房地产的，特别是妖魔化开发商，这样可以成功地转移大众的视野，减少对就业、教育、医疗、政府高价卖地。。。等等众多不满的压力。
媒体记者是希望妖魔化的房地的，这样可以成功地出现阶段炒作标的，提高关注度，特别是80后的媒体记者，一箭双雕，既提高被关注度，也发泄未及时买房的不满。
普通无房大众也是希望妖魔化的房地的，这样可以寄托房价下跌，以更低的价格买到商品房，或者买到经济适用安置房。
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当前，房地产业已经被妖魔化，房地产商也被妖魔化，在全国“除妖”的疯狂浪潮中，一线城市房价继续坚挺，二、三线城市开始放量、补涨。 #*)*# #*)*# #*)*# #*)*# #*)*# #*)*# 回归本质、下跌为王#*29*# #*31*# #*31*# #*31*# #*31*# #*)*# #*)*# #*)*# #*)*# #*)*# #*)*# #vv1# #vv1# #vv1# #vv1# #vv1# #vv1# #*)*# #*)*# #*)*# 中国城市化进程的脚步不息，房地产价格的增长将长期存在。目前，世界发达国家的城市化水平平均在80%左右，而中国到2006年居住在城镇的人口仅占总人口的43.9%，相当于日本在20世纪50年代和韩国在20世纪70年代的水平，因此，未来5~15年甚至更长的时间，将是我国城市化迅速扩张时期。按照1999年以来的平均进度，中国城市化水平2011年将超过50%，2020将达到62.28%，这个过程所滋生巨大的住房需求将持续影响房地产价格。
留个印#*22*# #*)*# #*)*# #*)*# #*)*# 记住：砸只能砸出止损盘，割肉盘不是砸出来的，是吓出来的，什么叫惊魂一刻。对付散户最好的手段，就是先给予希望，然后无情的粉碎希望，这样才叫砸割肉盘！！！
#*)*# #*)*# #*)*# 记住：砸只能砸出止损盘，割肉盘不是砸出来的，是吓出来的，什么叫惊魂一刻。对付散户最好的手段，就是先给予希望，然后无情的粉碎希望，这样才叫砸割肉盘！！！
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