哥对现在的经济用一句话概况，那就是：通胀是表象，通缩是本质。

读股论金. 发表于 2010-10-11 22:52

以下是一上海人的真实经历:
08年底4w亿计划出来的时候，我觉得未来通胀不可避免，于是拿着手里闲钱买了套房,当时国家有很多优惠措施，比如上海契税有优惠，贷款有七折优惠，买房印花税免征等等，反正国家想尽了办法想让你买房！但当时媒体漫天的关于金融危机报道，什么百年一遇的危机，吓死人。网络论坛上交流的是今天这个公司裁员，那个公司减薪的消息。所以当时我说要准备去买房，被身边一帮人笑，说经济都要崩溃了，别看国家出了那么多鼓励买房的政策，其实是因为房地产要崩溃了，忽悠百姓进去接盘呢，谁买房谁傻子。。。。那个时候楼市很冷，中介门店门可罗雀，房东看到我们上门一口一个"价格好商量"。一年后，我的房子涨了80%（上海某中外环小区），算上杠杆效应，回报率是125%。


   09年底楼市又现疯狂，我把名下一套内中环的房子挂牌，当时不巧，第二天温召开会议出台了一些楼市政策，导致卖房失败，等了3个多月，在北京地王的刺激下，上海楼市又像喝足了鸡血再次兴奋起来，终于在今年4月初我找到了接盘人,成功套现。签合同的时候，下家一边玩着手机，一边说：“贷款，当然贷款，利息算什么，房子过三个月涨30万很简单的事情，到时候利息全回来了。”哥在桌子对面笑而不语。一周后，国十条出台，后来在交易中心过户时下家可能没睡好，脸色很憔悴。

   去年和今年的天量信贷挽救了经济，但也同样释放出的泛滥流动性导致的通胀效应恶果逐渐显现。当年嘲笑我买房的人在今年下半年又摇身一变，成了经济大师，现在天天拿着超市里的商品，街头小摊的包子涨价这些事情说叨，通胀来了，通胀来了，手里的钱要变草纸，要赶紧买房！哥冷笑几声，现在再谈通胀，为时已晚!现在再去买房应对通胀，这种投资操作是为时更晚! 因为现在的一切都是当初可预计的，投资一定要打提前量，而不是跟随大流从众!

   中国楼市的大顶已现。因为现在的通胀并不可持续，仅仅是由于流动性泛滥，而非需求导致的。有点经济常识的都知道，经济危机通过流动性刺激导致的复苏，后面还会迎来更长的疲软期，甚至可能会更大的萧条来临。在目前流动性尚处于泛滥的情况下，楼市还能挺住，股市后面还有一波行情，但之后都将爽爽下跌。

   哥对现在的经济用一句话概况，那就是：通胀是表象，通缩是本质

东升1220 发表于 2010-10-11 22:55

#bb# #bb# #*)*# #*)*#

中隐隐于市 发表于 2010-10-11 23:02

真严重通货膨胀了，吃的都买不起，还买个P的房子

还有那些拿人民币升值，热钱要进来的说事的，根本不清楚人民币兑美元8升值到6.8是热钱要进来，6.8升值到6的话，是热钱要撤退

#*22*#

#*22*# #*22*# #*22*#

苏北人 发表于 2010-10-11 23:05

你先搞清楚结构的意思..................

雷特0715 发表于 2010-10-11 23:08

#*29*# #*29*# #*29*# 不错,,

我看你不像 发表于 2010-10-11 23:12

首页支持～！#*)*#

苏北人 发表于 2010-10-11 23:12

简单说：多头通胀是表象，空头通缩是本质

你慢慢等待乐

yybbest 发表于 2010-10-11 23:17

通胀的目的不就是为了通缩嘛#*29*# #*29*# #*29*#

小鸟很疯狂 发表于 2010-10-11 23:19

鸟哥我，笑而不语！~~
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苏北人 发表于 2010-10-11 23:30

鸟哥我，笑而不语！~~

老蒋先笑后说............

苏北人 发表于 2010-10-11 23:31

小鸟喜欢分析地产,怎么不爱说乐!!!!!!!!!!

evan138 发表于 2010-10-11 23:34

支持好贴!

小鸟很疯狂 发表于 2010-10-11 23:37

原帖由 <i>苏北人</i> 于 2010-10-11 23:31 发表 <a href="http://bbs.macd.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=23887090&ptid=1843330" target="_blank"><img src="http://bbs.macd.cn/images/common/back.gif" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt='Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor='hand'; this.alt='Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(this.src);}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" /></a><br />
小鸟喜欢分析地产,怎么不爱说乐!!!!!!!!!! <br />

没时间！~~
#*27*#
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苏北人 发表于 2010-10-11 23:39

没时间.................鬼才相信呢

量产型渣古 发表于 2010-10-12 01:58

这个以后是多久以后？

致知格物 发表于 2010-10-12 06:48

#*22*#

东升1220 发表于 2010-10-12 06:50

#loveliness# #loveliness#

kmgy0716 发表于 2010-10-12 07:26

huang2000 发表于 2010-10-12 07:31

原帖由读股论金. 于 2010-10-11 22:52 发表 http://bbs.macd.cn/static/image/common/back.gif
以下是一上海人的真实经历:
08年底4w亿计划出来的时候，我觉得未来通胀不可避免，于是拿着手里闲钱买了套房,当时国家有很多优惠措施，比如上海契税有优惠，贷款有七折优惠，买房印花税免征等等，反正国家想尽了 ...
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   通缩的基础定义是什么？

   金属货币发行量大于纸币发行量！

   黄金作为通用货币现在只能作为价值尺度参考，因此纸币发行量是绝对的！建议LZ小学课程重新学学！

   国家是什么？

   国家是统治阶级思想意识所能作用的区域，货币体现国家信用。纸质货币相对金属货币贬值就是国家信用贬值！国家失信的原因在于人民无能，在于经济基础无法经受上层建筑的承载，不适应生产力发展的需要，在于思想文化无法同国家暴力合作，矛盾不能调和！

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tl19770605 发表于 2010-10-12 07:36

一定相信哥

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哥对现在的经济用一句话概况，那就是：通胀是表象，通缩是本质。

鸟哥我，笑而不语！~~