写在房产税开征之前

huligege99 发表于 2010-10-2 17:09

　　一个城市里有三个人，甲有5套房，不上班，靠收房租生活；乙有一套房，上班赚工资；丙没有房，菜场卖菜。

　　忽然有天要收房产税了，丙说：“太好了，我没房，收那帮炒房人得税，我全力支持，房价大跌了，我就可以买房了。”；乙说：“没关系，我只有一套，收那帮炒房人得税，我支持，房价大跌了，我可以再买一套。”；甲说：“哦，房产税收多少？1%对吧，下个月房租涨5%。”

　　房租上涨了，丙很郁闷，想换个房子，发现大家房租都涨了，只好忍。不过也不能吃亏，明天菜价也涨5%，恩，就这么干。乙和甲去买菜，发现菜价涨了，很郁闷，想换个菜场，发现菜价都涨了，只好少吃点了。

　　于是乎，生活水平就这样下降了，cpi就这样升高了

东升1220 发表于 2010-10-2 17:16

#*)*# #*)*# 。。。。。。。

gfdk 发表于 2010-10-2 19:20

改革后的工资和物价就是这样涨起来的,国家成了印钞机,一批批的老百姓的血汗钱流入了国库,供***贪污和挥霍.

gfdk 发表于 2010-10-2 19:22

被关了一个回复.

fancy7 发表于 2010-10-2 20:32

没错，但哪个五套房为什么不直接提房租30％呢？没征房产税之前也可以提房租啊？

jxing 发表于 2010-10-2 20:57

#*29*# #*29*# #*29*#

nanman1973 发表于 2010-10-2 21:05

原帖由 fancy7 于 2010-10-2 20:32 发表 http://bbs.macd.cn/static/image/common/back.gif
没错，但哪个五套房为什么不直接提房租30％呢？没征房产税之前也可以提房租啊？

加税了,某些人的收入高了,当然房租涨了,租房的才能接受,而且房东都被收税了才会集体涨啊!

我们单位涨了一点工资,结果早餐,菜市等都跟着涨了!工资涨1%,消费品真涨了5%!

猪猪~~~ 发表于 2010-10-2 21:38

#*19*# #*19*#

senly 发表于 2010-10-2 21:41

#*29*# 2

重型机械 发表于 2010-10-2 22:51

#*29*# #*29*# #*29*# #*29*#

东升1220 发表于 2010-10-2 22:52

#*27*#

去去来来 发表于 2010-10-2 23:00

政府抽税，房价也降不下来，来真的就使劲加息。

致知格物 发表于 2010-10-2 23:05

#*29*#

顺势而为到永远 发表于 2010-10-2 23:10

#*22*# #*19*# #*19*#

SY333 发表于 2010-10-2 23:26

#*P# #*P# #*P#

得唔得 发表于 2010-10-4 11:41

#*d1*#

天朝2010 发表于 2010-10-4 12:19

回复 #1 huligege99 的帖子

从一般经济学原理角度讲一下：

1、结论一：房租会下降
理由，由于甲只能靠房租生活作为经济来源，则由于房产税之前的业主平时没有房产税支出，则即使不出租，也没损失；但有了房产税，要抵消房产税的支出，必须尽可能祖出手里的房产，则租房市场供大于求，导致租金下降。

2、结论二：房价会下降
理由，由于甲的五套房的租金不足以抵消房产税的支出，则甲不得已卖房，则二手房市场供大于求，则导致二手房市场房价下降；由于存在一二手房市场的比价效应，则导致一手房市场价格下降。

3、结论三：丙生活改善
理由：政府税收增加，提高低保线水平，发钱增加。

4、结论四：乙买到房子
理由：房价下跌到乙的承受水平，乙开始买房。

注明，即便是日本的经济奇迹，也是没有只涨不跌的房市，房市如股市。

天朝2010 发表于 2010-10-4 12:21

实际上比房产税还要狠的是遗产税。

美国可以征到50%。

天朝2010 发表于 2010-10-4 12:27

如果说当年的6000点是熊牛时的转折点，则房市同样也有转折点。

转折点之前主要是持股，转折点之后主要是持币。

wenxibo 发表于 2010-10-4 12:28

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