tjuhai 发表于 2010-4-25 20:11

20100425周末：那些被冤杀的地产股

房价与房地产股价的走势多数时候是背离的，至少在今年是这样的。2会后的房价疯涨并没有体现在地产股价上。而新政一出，楼价没怎么下跌，地产股价却是稀里哗啦，有点莫名其妙。我所在的城市（浙江东部）房价在新政后，基本没降，只是成交量有减少。

目前的地产股跌的有点冤，许多地产股的PE值回到20左右。在通货膨胀与刚需的推动下，房子的需求只能被抑制，无法被消灭。尤其是一些主攻二线城市的地产股，从估值、从需求、从成长性来看，都值得买入。正如潘石屹所说，现在买房投资不如买地产股。也许当下暴跌就是难得的介入机会。

现在最大的忧虑就是政策的预期，买股票就是买预期，没错。但是，政策之后呢？这次地产新政我认为只是稳住房价，而不是降低房价。当这种悲观的预期氛围消散之后呢? 何况目前的政策着力点是从抑制需求入手，缩进信贷，并不是从增加供给入手。会不会象前几次的宏调一样，引来更为强烈的反弹呢？

#*22*#

wx_zzm 发表于 2010-4-25 20:28

#*d1*#

agan1976 发表于 2010-4-25 20:29

#*22*# #*22*# #*d1*# #*d1*#房价不会和房地产股票一样下跌

但这次房价估计要调到明年年中，地产股今年不会有大行情

zhhy1999 发表于 2010-4-25 20:30

已阅，完全同意

zhonglaoda 发表于 2010-4-25 20:43

#*d1*# #*d1*#

cjam 发表于 2010-4-25 21:30

你说那些是冤的，一群乌鸦，等洗洗白再看吧

zrs007 发表于 2010-4-25 21:32

先顶后看。#*d1*#

zrs007 发表于 2010-4-25 21:34

就是不跌才可怕，那怕跌一点都好，就怕再出新政策。。。

039ZH 发表于 2010-4-25 21:37

#*(# #*(#

zrs007 发表于 2010-4-25 21:37

肯定有冤杀的，房地产在我国城市化推进的进程中绝对是重要的力量，但肯定不能采用以前的发展方式了，调整短期利空，长期利多。
但现在就算发现了冤杀的也无法操作，因为无法确定时间成本。

3whome 发表于 2010-4-25 21:42

giant55 发表于 2010-4-25 21:43

哪有新政策一出，房价就跟过山车一样，跌的稀里哗啦的。逻辑上也不通啊！

新的调控政策出来，肯定有个观望阶段，就看刚需强不强烈！


如果成交量持续下滑，估计3个月后，有的开发商或者炒房客就抗不住了。

很多炒房子了，都是快买快卖。 如果3-6个月出不了手，他的还贷压力很大的，每个月几W，或者十几W 的房贷可是真金白银

superhm 发表于 2010-4-25 22:17

地产类该反弹了   点位不宜看的过高

跟班小妹888 发表于 2010-4-25 22:22

1、楼主说错杀，是假定已经杀死了。对吧？这个前提值得商榷，也许，现在伤的只是皮毛。后面肯定还有节目，至少有加息。
2、地产股多少市盈率合理？今天我听说了，港股地产股的话，跌倒10倍左右。现在是13倍，A股呢？不止这个数。背离不等于见底呀。
3、楼市没那么快反应，要缩量半年才跌的。当然不一定跌多少，但是不确定。如果不跌，就有新措施的危险，结果还是要跌。
还是等等吧？#*31*#

[ 本帖最后由 跟班小妹888 于 2010-4-25 22:24 编辑 ]

gosmart 发表于 2010-4-25 22:23

房价不会和房地产股票一样下跌

但这次房价估计要调到明年年中，地产股今年不会有大行情

买啥跌啥 发表于 2010-4-25 22:34

你反应太慢了#*22*#要是明天地产股拉出中阳我可以卖光了。#*22*# #*22*#

superhm 发表于 2010-4-25 22:38

原帖由 买啥跌啥 于 2010-4-25 22:34 发表 http://bbs.macd.cn/static/image/common/back.gif
你反应太慢了#*22*#要是明天地产股拉出中阳我可以卖光了。#*22*# #*22*#
明天再破位你就该止损啦   这种反弹不做也罢   #*22*# #*22*#

neutrino0202 发表于 2010-4-25 22:42

cgh88 发表于 2010-4-25 22:44

机会本来就是跌出来的

zhenzero 发表于 2010-4-25 23:14

#*22*# #*22*#
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