ST蜜蜂 发表于 2010-4-18 02:36

大家看看现在的房价走势像不像6000点前的A股？【图】

昨天ZF又出利空了，部分城市可以停止向炒房者贷款，这有用吗？这只是相当于限制融资炒股票而已。

炒房者分两种，一种是散户，散兵作战的，家里有闲钱多买两套房子，或者使用贷款按揭的杠杆作用（融资）买几套来投资。另一种是大户，从来就不缺钱，他们都是几十套甚至整幢楼买，所以限制一套二套只是棒打散户而已，即使停止2套房放贷也没有用。就像炒股一样，即使不能融资融券，也可以用手头资金拉高出货。他们那些大户还差你一套二套房子的首付款钱吗？简直就是笑话.....

控制房价就那么难吗？让我来调控，1个月保证降下来：1、二套房出售按60%税率征收所得税； 2、二套房拥有者每年需缴纳不低于房产市场价1%的资源占用税。3、所有税收必须用作保障性住房和廉租房建设。

解释：第一条是参考韩国、新加坡的做法，足以让房地产投机者死的很惨，炒房没有什么利润空间了。第二条可以让那些转售为租、一家拥有多套住房的投资者睡不好觉了，持有的房子越多，就会越穷！

抑制投机其实很简单，但是楼市已经濒临崩盘的边缘，而调控之手还在隔靴搔痒，为什么呢？因为房地产牵扯的利益太多了，国家的GDP中大部分都是这些科技含量不高的房地产，很多地方财政全靠土地出让金，再加上官商勾结，层层盘剥，总之就是“土地财政”和房地产产业链各环节潜规则的分赃腐败，这二者合力造成了畸形高房价。现在如果抑制了房产市场，就等于断送了他们的财路，所以必须保持房价不断上涨。

在一线城市价格带动下，炒完一线城市炒二三线城市。目前最新消息称，温州人不炒房了，正在二三线城市疯狂买地造房子。连炒房团都去造房子了，谁来接盘呢？你得保持资金链不出现问题，刚性需求是无法支撑如此高的房价的。如此以往，楼市一定会崩盘，必然导致严重的经济危机！

世间任何金融投机产品皆如此，暴涨之后，必有暴跌！我认为这个时间不会超过十年，甚至更短。除去货币贬值的因素，房价必将回归合理区间。

以下是我收集的一些目前房价走势图，比比看，像不像崩盘前的股市图？

ARMYN 发表于 2010-4-18 11:01

#*d1*#

招财老鼠 发表于 2010-4-18 11:08

yuzeyuan 发表于 2010-4-18 11:13

#*d1*# #*d1*# 个人感觉这次的政策还是会有用的，国家的意思是先保证银行信贷的安全，然后再动刀子

啥跌买啥我傻 发表于 2010-4-18 11:27

市场就是这样，5000点冲到6000点看上去利润很可观，后面的事情就不说了。前两天还一个老同窗聊，他说他才入市的时候一开始还赚了一些钱，后来就天天做恶梦了，应该是噩梦吧。

xzw7870 发表于 2010-4-18 11:37

#*d1*#

lbj234 发表于 2010-4-18 11:41

乖乖兔怪怪 发表于 2010-4-18 12:04

#*22*# #*22*# #*22*# #*22*#

jhhnn 发表于 2010-4-18 12:11

统计局的表格可不这样的

24式太极权 发表于 2010-4-18 12:30

#*d1*# #*d1*# #*d1*# #*d1*# #*d1*#

可口可乐147258 发表于 2010-4-18 12:33

高位横盘也是一种选择的#*22*#

疾如风掠如火 发表于 2010-4-18 12:38

yuzeyuan 发表于 2010-4-18 12:42

#*d1*#

xmdgcd 发表于 2010-4-18 14:29

才20000还不贵，日本你要知道90年涨到20万人民币了

greateye 发表于 2010-4-18 14:54

#*22*# #*22*#

greateye 发表于 2010-4-18 14:54

#*22*# #*22*#

股民非凡 发表于 2010-4-18 14:56

，房价必将回归合理区间。
#*d1*#

lyy279 发表于 2010-4-18 14:57

疯涨才会暴跌#*22*#

frank_zk 发表于 2010-4-18 15:02

#*(# #*29*#

angelajack 发表于 2010-4-18 15:17

跌吧,再不跌,人民群众生气,后果很严重的
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