房地产和制造业是两种不同经济路线
在国内房地产评论中，我的视角是不同的，我不仅从民生社会的角度评论房地产，而且是从制造业的角度，也就是从经济的角度评论房地产。在我的不少文章中多次谈到美国、德国等市场经济发达国家房地产政策，它们不但征收物业税，而且征收５０%至８０%的二套房销售所得税，美国是５０%,德国是８０%。它们这样做不仅仅是为了稳定房价，保证社会公平，保障人民的居住权，而且是限制资本、资源进入房地产。
因为房地产是一个低端产业。如果工业资本利用土地赚取级差地租，而盖房子还是低端的地主经济。从房地产本身来说，一次性销售后，就完成了经济的过程，没有产业的延伸空间，也没有什么高科技，更没有什么国际竞争力，不能参与世界的市场竞争。
从城市的房价来看，中国北京、上海、深圳等城市的房价已经是美国城市房价的一倍以上，而中国城市居民的收入只有美国城市居民的７分之１,如果低层的打工阶层与美国的劳工阶层相比，收入大概只有美国劳工的３０分之１,差距甚至更大，可能到６０分之１。如果美国政府像中国这样玩房地产，美国房价应该比中国高出几倍，一下子美国ＧＤＰ就增长了不知有多少，美国政府财政危机也就没有了。但是，美国为什么不像中国这样玩房地产呢？就是美国要让资本资源进入高科技产业，增强经济的世界竞争力。
如此考察，中国冷落制造业，把房地产当做支柱产业就不足为怪了。因为中国经济发展方向出现了岐途，走到了自杀的道路，不是培育产业参与国际竞争，而是进行国内资源的掠夺和瓜分。而这种错误的经济路线，又导致投机成风，什么理想，什么目标，都被务实所代替，过了今天不说明天，赚了钱再说，不赚白不赚，不赚是傻瓜。
一套房子本来值５万元，现在已经２０万元，财富并没有增加，但ＧＤＰ却增加了几倍，因此我们能够沾沾自喜，ＧＤＰ超过日本，成了世界第二。超过美国也不遥远了。但是，我们静下来想一下，我们有什么产品能够和日本的汽车、成套设备、原材料等制造业竞争呢？中国已经是汽车消费第一的国家，虽然能够在国内组装汽车，但品牌仍然是日本、美国的，汽车发动机等关键元器件是日本进口的，甚至汽车钢板都要进口。我们是家电制造大国，空调、冰箱压缩机必须使用日本技术，彩电面板要从日本进口，如果我们要制造压缩机和彩电面板，成套设备必须从日本进口，并且价格巨额，动辄上百亿元。在电子产品中，我们不但制造不了高科技的芯片，连制造精密电容电阻的陶粉、铝箔，也要从日本进口。日本是我们的第一进口大国，大部分就是成套设备和原材料。
还是说汽车，如果你到国外看一下，每一栋别墅前都停着两三辆汽车，３分之１是日本产，这是一个多么大的产业。中国房地产怎么支柱，也不能到国外建房子卖房子吧？
如此一对比，经济竞争力的高下立即分明。
制造业是到国际市场上竞争，获取国际的资本和资源，房地产是在国内瓜分资源。这是两条不同的经济路线和发展方向。显然后一条是没有出息，没有前途的。
因此，我坚决反对中国这样疯狂地玩房地产，这是经济的自杀！ 一地鸡毛。。。 无语我问问往往往往 不在于是什么产业，关键在于它成为了鱼肉的工具，中国的房地产就是一桩由政府和新权贵阶层做庄的最大庄家操纵案。
“买了中石油，一辈子不用愁”，“银广厦”今安在？ 一个对Gdp 上瘾的zf还有救吗 谁说中国没有制造业?
你没看中国出口的裤子 裙子 袜子 很多吗? 我想楼上说得非常对,我们可以把裤子袜子短裤提高几倍的价格,我们也有定价权呀?他老处爱买不买,不买他能光着腚子出来?#*22*# #*22*# #*22*# 无异于饮鸩止渴... 我们是家电制造大国，空调、冰箱压缩机必须使用日本技术，彩电面板要从日本进口......
去问问长虹干不干。。#*29*# #*d1*# #*)*# #*)*# #*)*# 新华社连发五文批房地产市场 痛斥腐败酿高房价
2010年04月04日
从3月28日到4月1日,新华社一连5天发表“新华时评”,矛头直指地方政府,痛批当前房地产市场的根源所在——土地财政以及腐败所酿生的高地价高房价。
一连4天的痛斥后,1日发表的题为《“土地财政”还能维持多久》的新华时评指出,“解决‘土地财政’问题,当务之急是从制度安排上弱化地方‘以地生财’的冲动。”如何遏制冲动?文章建言,“给予地方更多的资金支持。”
眼下多数市场人士坚信,在不增加地方财政支配权力的前提下,地方政府“以地生财”这一局面很难由“调控”二字解决。而物业税则被视作增加地方政府收入的当然选择。
■“新华时评”观点摘要
4月1日《“土地财政”还能维持多久》:仅凭所谓“经营城市”的口号,通过“收储土地”和高价拍卖,转手就能获得巨额收益。更何况,房地产开发当年就能见效,对GDP的“贡献”显著。如此情况下,又如何寄希望于地方政府主动控制房价？
3月31日《疯狂的房价叫板土地招拍挂》:从经济学的角度讲,现有的土地招拍挂属于供给垄断和需求竞争型。这种供给垄断与需求竞争并存的模式,必然造成需求方恶性竞争,导致地价不断暴涨。
3月30日《坚决清除房价中的“腐败成本”》:房地产业需要公开的不仅是开发成本,而且开发过程涉及的所有审批环节都应该彻底公开。全面挤压腐败的空间。
3月29日《不能让楼市成为投机者的乐园》:地方政府必须转变发展思路,不能再沉溺于地产投机所带来的“人气”和“财气”当中。
3月28日《红火景象下的楼市之忧》:透支未来的卖地财政,决定了房地产市场难以持续,更意味着依靠这种方式拉动经济发展难以持久。
据新华社 东方早报 #*)*# #*)*# #*)*# #*)*# 经济的自杀#*d1*# 让楼主去做总理就好了,我坚决支持,这样大家都有钱买房了 原帖由 yyglucky 于 2010-4-4 07:34 发表 http://bbs.macd.cn/static/image/common/back.gif
说的对,兄弟,也许天下只有你一个明白人了.
关键是一个吸大麻,吸海洛因上瘾的人还有救吗,
一个对Gdp 上瘾的zf还有救吗#*22*# #*22*#
没办法了，个人顾个人，上帝顾大家吧，说破天也没人看你一眼的，这些狗官没什么可说的 #*22*# #*22*# 所有问题归根结蒂还是ZZ体制的问题。 不是培育产业参与国际竞争，而是进行国内资源的掠夺和瓜分。
他 妈 D说的太对了
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