多家银行暂停或推迟个人房贷发放 静待央行加息
多家银行暂停或推迟个人房贷发放 静待央行加息(2010-01-25)
早报导读
吴资政：减少外劳后将致力提高生产力
吴资政说，减少引进外国劳工，经济增长必受影响，而缓和这一冲击的关键就在于提高生产力。
社会学家于建嵘为**者 画出生命的尊严
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新闻提示
由于1月上半月贷款冲得太猛,贷款额度提早用完,近日不少城市都有多家银行暂停或推迟个人房贷发放。记者调查发现,银行只是延缓放贷时间,希望在加息预期明朗之后再行放贷。
本报讯 据媒体报道,1月份的最后一周时间,南京、杭州、福州等几个一线城市都有多家银行暂停个人房贷发放,理由是当月贷款额度早已用完。据悉,1月前两周新增信贷已超过1.1万亿元。有的银行虽然表示仍然接受申请,但是贷款发放时间延长。业内人士称,央行提前加息预期增强,如果近期加息,这些贷款人的房贷利率也将提高。
多家银行暂停房贷放款
据报道,南京目前已有多家银行停止房贷放款了,比如中行(601988,股吧)、工行(601398,股吧)、交行等。一些已经审批但还没有发放的个人房贷款,需等到2月初才能拿到。
南京一家国有大银行的客户张先生年前在南京龙江某房产中介处买了一套二手房,当时向该行申请了130万元贷款,贷款手续年前都办了下来,银行也审批同意了,但由于年底银行信贷额度用完了,银行答应今年1月给他放款,哪料到,1月22日房产中介通知他,该行1月份的信贷额度都用光了,贷款全部停了,他的房贷款也发不了。
南京一家大银行的客户毛先生1月20日签了购房合同,付了40万元左右首付,向银行贷款120多万元,但1月21日下午左右,突然接到贷款员通知,称刚收到省行的文件,以1月18日为界,此后签约的客户不再放贷款。一家银行省分行的人士表示,暂停放贷的各家银行都是因为1月份贷款额度用完了,而等待2月份放款的客户也排成了长队,这种情况可能到3月份会有所缓解。
杭州: 有些银行已停止受理
去年楼市行情火爆的杭州市情况也是同样如此。“对不起,虽然现在审批仍在进行,目前只受理不放款,还有银行甚至连受理也暂停了。”一家国有银行西湖支行个贷部的陈先生介绍。 另一家国有银行个贷部的金先生表示:“现在客户可申请贷款,我们先受理,但没有额度,什么时候重新有额度还不清楚。现在银行已把整月的额度用完了。”
福州: 银行在等待新规下达
目前,福州多家银行表示都在等总行方面的贷款新规。中国银行(601988,股吧)多家网点的信贷部工作人员都告诉记者,1月份已基本停止放款,即使现在审批通过,也要到2月份才能放款了。一家股份制银行的信贷员告诉记者,现在申请,他们已经无法保证能获批。“1月份额度挺紧张的,而且这一两天房贷新政策可能要下来。” 2010年 01月 22日 11:00
中国保八成功但隐忧四伏
正文 评论(28) 更多股闻天下的文章 » 投稿 打印 转发 MSN推荐 博客引用 发布到 MySpace.cn 字体中国2009年经济增长率突破了8%的目标，这让人们长出了一口气。
怀疑派人士曾预计，中国去年国内生产总值(GDP)增幅更接近于5%。但事实中的8.7%令这种疑虑不攻自破，并使得中国距离取代日本成为全球第二大经济体仅一步之遥。
但中国又为此付出了哪些代价呢？毫无疑问的是，去年中国经济增长主要得益于30%的银行信贷增长以及大规模的财政刺激措施。
短期看，大量的流动资金引发了通货膨胀担忧和资产泡沫隐患，特别是房地产市场。经过大约一年的通货紧缩后，中国12月份消费者价格指数(CPI)较上年同期上升1.9%。新房价格较上年同期升幅达到两位数，大城市尤其明显。而从长期角度看，或有负债的问题至关重要，因为它对中国看似强劲的资产负债状况将构成威胁。
官方数据显示，中国政府债务占GDP的比例不足20%，主要银行的不良贷款率也不到2%，说明中国的财政状况和金融业问题都还未到不堪重负的地步。然而，别忽视了2009年的贷款热潮，这给中国银行业埋下了一些隐患。据瑞银(UBS)经济学家汪涛估算，如果2009年20%的新增贷款成为了坏帐，2010年10%的潜在新增贷款也出现了问题，那么总的不良贷款额将达到3,810亿美元，占中国2009年GDP的8%。事实上，中国目前尚未真正解决过去十年的银行坏帐问题。
同时，地方政府债务也在不断攀升。这些数据是不包含在中央政府债务之内的。若将这部分债务考虑在内，政府债务占GDP的比例将至少增加一倍。
当然，全盘否定中国的经济刺激方案也是有失公允的。
未来，一些项目将带动中国经济的增长，但很难说作用到底有多大。如果中国希望实现可持续增长，下一步就需要进行更多的改革，例如进一步放开金融领域，这样才能使资金得到更快、更有效的配置。
中国也许有能力摆脱坏帐等问题，但这需要经济的自由化程度越来越高。否则，政府采取的注资和放贷等刺激措施最终将难以收效。 多家银行暂停或推迟个人房贷发放 静待央行加息 大量的流动资金引发了通货膨胀担忧和资产泡沫隐患，特别是房地产市场。经过大约一年的通货紧缩后，中国12月份消费者价格指数(CPI)较上年同期上升1.9%。新房价格较上年同期升幅达到两位数，大城市尤其明显。而从长期角度看，或有负债的问题至关重要，因为它对中国看似强劲的资产负债状况将构成威胁。 一些项目将带动中国经济的增长，但很难说作用到底有多大。如果中国希望实现可持续增长，下一步就需要进行更多的改革，例如进一步放开金融领域，这样才能使资金得到更快、更有效的配置。 也许有能力摆脱坏帐等问题，但这需要经济的自由化程度越来越高。否则，政府采取的注资和放贷等刺激措施最终将难以收效。 1月份已基本停止放款,即使现在审批通过,也要到2月份才能放款了 也许有能力摆脱坏帐等问题，但这需要经济的自由化程度越来越高，纯属扯蛋，中国的问题不在于不开放，不自由，相反，是过度了，监管形同虚设。如同郎说的，在没有挖好水渠就放水，结果呢。。。#*29*# 狠狠的静待
悄悄地不要 #*1# 他大舅他二舅都是他舅 ， 大银行 小银行都是银行 ， 抄地皮 盖房子都是贷款 ，地产商 经济师都是忽悠，都是忽........悠。 人有多大胆，地有多大产#*29*#
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