年报显示,保利地产2009年全年实现营业收入229.87亿元,实现净利润35.19亿元,较2008年（下称"同比"）分别增长48.11%和57.19%;实现房地产结转面积274.85万平方米,结转收入223.43亿元,同比分别增长42.68%和47.83%。
截至2009年12月31日,保利地产总资产898.31亿元,净资产250.88亿元,分别比上一年同期增长67.49%和78.19%。
根据年报,2009年,保利地产房地产签约面积和签约金额分别比上一年同期增长131.08%和141.38%。与此同时,保利地产的市场份额也在2009年继续大幅提升,其中全国市场占有率达到1.3%;2009年,该公司成为国内惟一一家在北京、上海、广州三大中心城市均排名销售额前三位的房地产龙头企业。
对于房地产市场前景,保利地产判断,2010年,宏观经济恢复快速增长、城市化进程加速、通胀预期、加大土地供应、保障性住房比重增加等均支持行业继续保持平稳较快发展,但通货膨胀和房价过快上涨压力下带来的包括信贷、产业和税收调控政策在内的宏观调控,将对市场产生较大影响,房地产市场不排除在整体稳定的情况下出现阶段性和局部的波动。
尽管如此,保利地产仍称,决定中国房地产行业长期发展的深层次因素并未发生任何根本性转变,依然坚定看好行业中长期发展。
值得注意是,从去年7月的高点到去年底,保利地产累计跌去近30%。但年报显示,去年四季度基金并未明显减持。截至2009年12月31日,保利地产前十名无限售条件股东中仍包含了7家基金,基金数量与三季报时相同,累计持股数量则由三季报时的1.53亿股减至1.46亿股。