zhuiron 发表于 2010-1-10 20:29

关于第二套房子的首付比例问题 我来给大家解释

这一次，国务院重发声明，首付比例不低于40％。

有两个意思：

1.必须是不低于40％。 现在的局面，各个地方的ZF和银行，完全是一付胡搞，以前的40％没有执行，基本都是30％在操作，甚至更加低的都有；

2.不先前大家猜测的50％，但是至于第二套房的首付比例是多少，可以由银行自己定，可以高于40％，但是不许低于40％。

白英奎 发表于 2010-1-10 20:32

LZ这个才是正解呀，我这里前两个月二手房还有首付2成的呢，很多地方从来就没有严格实行首付过

小伟同学 发表于 2010-1-10 21:04

#*d1*#

价值-投机 发表于 2010-1-10 21:06

hpcjgz 发表于 2010-1-10 21:14

地产股是否利空出尽。#*31*#

zhuiron 发表于 2010-1-10 21:14

但是大家不要太期待楼市有一个巨大的跌幅，这是不可能的，我以前一再强调的“僵尸跳”走势，还在进行。全国楼市的跌幅，最多15％左右，可能最高达到20％，但是不可能超过30％。

超过30％的跌幅，银行全部要崩溃。

这个原因，是由于房屋贷款的人群和去年大不一样导致的。2008年以前，投资客不比2009年少，但是在2009年的时候，我所知道的，老一代的很多投资客都在去年解套并且赚钱跑了。

现在的新一代投资客，很多是富二代，他们可不是他们的富豪老爸老妈，这些人很多都是外国人，其实就是外籍人士，但是中国的国籍政策，但是国家都无法准确分清他们谁是双重身份。杭州上海这样的年轻二代很多，我所知道就这样。

一旦楼市跌幅超过30％，这些人都会一走了之。

国家调控楼市的最佳时间窗口是2008年，现在已经被彻底套牢了，不可能硬着陆了。只能慢慢的用RMB贬值和国民收入来磨平这个痛苦了。

piggyfeeder 发表于 2010-1-11 03:11

dddddddddddddddddddddddddddddd

jicheer 发表于 2010-1-11 08:54

#*d1*#

饥渴的狼 发表于 2010-1-11 09:06

afa123afa 发表于 2010-1-11 09:43

没钱买房啊

fantian8277 发表于 2010-1-11 15:38

顶一下，富二代买房比一代凶吧#*22*#

agan1976 发表于 2010-1-11 16:12

这么好的解释，很少人关注

还有人说今天地产股要发飙#*29*#

eoyes 发表于 2010-1-11 16:21

也可以,但只是其中一些

amofis 发表于 2010-1-11 16:27

人在论坛混，见帖就要顶。

清河布衣 发表于 2010-1-11 16:34

业绩说话才能算数#*c1*#

wio1314 发表于 2010-1-11 19:24

#*29*# #*29*#

配角股民 发表于 2010-1-11 22:04

原帖由 zhuiron 于 2010-1-10 21:14 发表 http://bbs.macd.cn/static/image/common/back.gif
但是大家不要太期待楼市有一个巨大的跌幅，这是不可能的，我以前一再强调的“僵尸跳”走势，还在进行。全国楼市的跌幅，最多15％左右，可能最高达到20％，但是不可能超过30％。

超过30％的跌幅，银行全部要崩 ...
同意~随之而来的通货膨胀才能要百姓的命~

Admin? 发表于 2010-1-11 22:27

90% 的人还是要 60%的。10%的看房龄，看银行流水好的，周边环境好的才会贷款70%的。

whh8890 发表于 2010-1-11 22:31

#*22*# #*22*# #*22*#

whtvmtj 发表于 2010-1-11 22:56

只能慢慢的用RMB贬值和国民收入来磨平这个痛苦了。
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