发觉北京的房价很搞笑
过几天就要去北京，查了一下北京星级饭店的住宿费 ，五星级饭店标准间每天最低328元，四星级饭店标准间每天最低198元，三星级饭店标准间每天最低98元。北京的楼价，据我所知，四环以内的100平米的单位，价格在150万—200万。假设首付3成，20年分期还款，按照08年12月23日开始执行的房贷利率，150万的房子每月还款6500元，200万的房子每月还款8600元。
每月还款的金额，可以住五星级饭店了。
现在应该是利率水平较低的时期，如果未来通胀上升，央行加息，房奴的负担会更重。
用五星级饭店的价格买进公寓楼，还认为会保值增值，我搞不明白房奴的思维方式。 现在深圳的房价更搞笑 我也是搞不明白房奴的思维方式。:*22*: :*22*: :*22*: 说得有道理,我也是想不清,只能不想了 :loveliness: 事实就是如此 都在心神不宁:*22*: 北京酒店价格这么低吗？:*31*: 原帖由 mgdyr 于 2009-6-23 12:59 发表 http://bbs.macd.cn/static/image/common/back.gif
北京酒店价格这么低吗？:*31*:
连经济酒店最便宜的都198,还是半地下室的,就一间,根本住不着,做广告用的 :*22*: :*22*: 为什么都往欧美国家跑，人家政府把老百姓当人。 好贴！！！ :*22*: 地产商在与银行与时俱进！ 只要银行能贷款房价就能上涨。 :*22*: :*22*: 不可能，你住的是你们公司的协议酒店吧，所以便宜，5星的不可能这么点钱 原帖由 mgdyr 于 2009-6-23 12:59 发表 http://bbs.macd.cn/static/image/common/back.gif
北京酒店价格这么低吗？:*31*:
确实就是这么低。
过去我去北京，住五星级饭店，住宿费基本都在800元左右。今年，饭店大打价格战。这次我订的饭店是北京西苑饭店，离北京展览馆不远，价格就是标准间每天328元。 问题是您饭店住完了还得退房不是？自己的房子哪天不想住了还可以卖呀，卖价比买价可高多了:*22*: 原帖由 飞上天的大鱼 于 2009-6-23 14:33 发表 http://bbs.macd.cn/static/image/common/back.gif
问题是您饭店住完了还得退房不是？自己的房子哪天不想住了还可以卖呀，卖价比买价可高多了:*22*:
未必，房子楼龄超过十五年，基本上就卖不出价钱了。除非是最黄金的地段，要是这样，你也不必卖了，等着拿拆迁款吧。
93年4000元在广州买的房子，如今广州的房价涨到1万4、5千了，但是老房子基本只能卖个5、6千。这还是房价飞涨的时期。
再举一个香港的例子，97年买的房子，现在卖，要亏损60%。未来，今天大陆买房的人就是这个下场。 有点道理。 为什么都往欧美国家跑，人家政府把老百姓当人。