财政部:首次购房首付最低调整为20%
继续加大保障民生投入力度 切实解决低收入群众基本生活2008年10月22日 财政部新闻办公室
根据国务院统一部署,今年第四季度,在保障企业退休人员、城乡低保对象等低收入群众基本生活的同时,国家有关部门将进一步完善有关政策措施,加大资助困难学生、优抚救济、住房保障等方面的工作力度。
一是落实好家庭经济困难学生资助政策体系,确保家庭经济困难学生都能上得起大学、接受职业教育,今年中央财政共安排助学经费223亿元。
二是对汶川地震重灾区的高中阶段和高等教育阶段家庭经济困难学生实施为期一年的特别资助政策,免除学费、补助生活费,并扩大国家助学金范围,中央财政安排资金6.9亿元,彩票公益金安排1.15亿元。
三是从2008年秋季学期起,继续对高校家庭经济困难学生按每人每月40元的标准,发放临时伙食补助,补助期限为5个月,中央财政安排资金4.77亿元。
四是从2008年10月1日起,提高部分优抚对象和建国前老党员的抚恤和生活补助标准,今年中央财政共安排抚恤和生活补助资金141.2亿元。
五是为妥善解决汶川地震重灾区受灾群众灾后基本生活问题,中央财政安排资金25亿元。
六是安排冬春临时生活困难救助资金,保障受灾群众灾后基本生活。
七是从2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
八是金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款,其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%。同时,下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点。汶川地震灾区居民灾后购置自住房的贷款利率下限、最低首付款比例和住房公积金贷款利率优惠政策保持不变。
九是加快廉租住房建设,加大实物配租力度,扩大廉租住房租赁补贴范围,推进棚户区（危旧房）改造。
十是近日发布城市低收入家庭资格认定办法,以规范廉租住房和经济适应住房保障以及其他社会救助工作中的城市低收入家庭资格认定行为。 (财政部)
财政部：个人销售或购买住房暂免征收印花税
从2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。 (财政部)财政部：购房契税税率暂统一下调到1%
从2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。(财政部)财政部：个人销售住房暂免征收土地增值税
从2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。(财政部) 偶还是买不起:*27*:财政部：首次购房证明由住房所在地建设部门出具
财政部等有关部门负责人就今年第四季度保障民生工作安排有关问题答记者问
2008年10月22日 财政部新闻办公室
为改善民生,支持有效扩大内需,促进经济保持平稳较快增长,根据国务院统一部署,今年第四季度,在认真落实促进就业政策,保障企业退休人员、城乡低保对象等低收入群众基本生活的同时,财政部、国家发展改革委员会、教育部、民政部、住房和城乡建设部、人力资源和社会保障部、国家税务总局等有关部门将进一步完善相关政策措施,加大资助困难学生、优抚救济、住房保障等方面的工作力度。为此,财政部有关负责人就上述问题接受了记者的采访。
问:今年第四季度将从哪些方面做好保障民生工作？出于什么考虑？
答:党中央、国务院历来高度重视民生工作,在教育、医疗、就业和社会保障、住房等方面先后出台了一系列政策措施。全面贯彻落实改善民生的各项政策措施,将有利于更好地保障低收入群众和特殊群体的基本生活,提高人们的经济预期,扩大消费,拉动内需,促进国民经济稳定健康发展。
今年第四季度,国家有关部门将在认真落实促进就业政策,保障企业退休人员、城乡低保对象等低收入群众基本生活的同时,进一步完善有关政策措施,加大资助困难学生、优抚救济、住房保障等方面的支持力度,加大保障民生投入力度,切实保障低收入群众和特殊群体的基本生活。
问:今年第四季度,教育方面将出台哪些政策,帮助家庭经济困难学生解决基本生活问题？
答:为使家庭经济困难学生都能上得起学,并保障他们的基本生活,在完善农村义务教育经费保障机制,落实免除城市义务教育阶段学杂费政策的同时,今年第四季度将进一步做好以下工作:一是继续贯彻落实好家庭经济困难学生新资助政策体系。为确保家庭经济困难学生都能上得起大学、接受职业教育,2007年 5月,国务院颁布实施了《关于建立健全普通本科高校、高等职业学校和中等职业学校家庭经济困难学生资助政策体系的意见》,决定从2007年秋季学期开始,进一步建立健全家庭经济困难学生资助政策体系。新的资助政策体系各项政策全部落实到位后,每年用于助学的财政投入、助学贷款和学校助学经费将达500亿元,全国1800多所高校约400万名学生和1.5万所中等职业学校约1600万名学生将获得资助。2008年,中央财政预算安排的助学经费达到223亿元。二是落实地震灾区家庭经济困难学生特别资助政策。为确保灾区学生能够顺利就学,经国务院同意,财政部、教育部印发了《关于对汶川地震重灾区家庭经济困难学生实施特别资助政策的通知》,决定从2008年秋季到2009年春季,对地震重灾区的高中阶段和高等教育阶段家庭经济困难学生,实施为期一年的特别资助政策。资助对象是生源地为51个重灾区县的高中阶段和高等教育阶段家庭经济困难学生,免除学费,补助生活费,并扩大国家助学金范围。2008年下半年中央财政将安排资金6.9亿元、彩票公益金安排1.15亿元,共8.05亿元。三是2008年秋季学期,继续对高校在校本专科生中家庭经济困难学生发放临时伙食补助,补助标准为每生每月40元,补助期限为5个月,补助学生约377万名。2008学年秋季学期中央财政将安排临时伙食补助专项资金4.77亿元。
问:今年第四季度,如何解决好社会保障对象的基本生活问题？
答:为解决好社会保障对象的基本生活问题,在认真落实促进就业政策,确保企业退休人员基本养老金按时足额发放,提高城乡低保对象补助水平的基础上,今年四季度,中央财政将进一步支持解决优抚对象和受灾群众的基本生活保障问题。一是落实优抚政策,调整优抚对象等人员抚恤和生活补助标准。1998年以来,随着经济和社会生活水平的提高,中央财政已连续10年对抚恤补助标准进行了调整。为确保优抚对象的生活水平不低于当地平均生活水平,今年国家再次出台政策,从2008年10月1日起提高部分优抚对象和建国前老党员抚恤和生活补助标准。2008年中央财政用于优抚对象等人员抚恤和生活补助资金将达到141.2亿元,比2007年增加31.2亿元,增长28.4%。二是继续做好汶川地震受灾群众生活救助工作。为妥善解决汶川地震重灾区受灾群众灾后基本生活保障问题,国家将继续对四川、甘肃、陕西三省重灾区的"三孤"人员、生活困难的遇难（含失踪）者、重伤残者家庭人员、异地安置人员以及因灾住房倒塌或严重损坏且生活困难的受灾群众给予三个月的后续生活救助,中央财政安排补助资金25亿元,截至目前已经预拨12.5亿元。三是安排受灾群众冬春临时生活困难救助资金。为帮助受灾困难群众解决冬春期间基本生活问题,中央财政安排了受灾群众冬春临时生活困难救助专项资金,用于解决受灾群众口粮、衣被、取暖等基本生活困难。近期,财政部将会同有关部门研究资金分配方案,及时下达补助资金,切实保障今冬明春受灾群众的基本生活。
问:政府将采取哪些措施促进解决中低收入群众住房困难问题？
答:为解决广大人民群众特别是中低收入者的住房困难问题,国务院有关部门将采取一系列措施。一是降低住房交易税费。近日,经国务院同意,财政部、国家税务总局决定对个人住房交易环节的税收政策作了调整。自2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。同时,为加强税收优惠政策管理,要求首次购房证明由住房所在地县（区）住房建设主管部门出具。二是扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度,加强对个人首次购买普通住房的金融支持。金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款,其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%。同时,下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点。汶川地震灾区居民灾后购置自住房的贷款利率下限、最低首付款比例和住房公积金贷款利率优惠政策保持不变。三是加大保障性住房建设规模。加快廉租住房建设,加大实物配租力度,扩大廉租住房租赁补贴范围,推进棚户区（危旧房）改造,多渠道改善居民住房条件。2008年中央财政已下达中西部地区廉租住房保障补助资金81亿元,用于中西部地区廉租住房保障租赁补贴支出和新建廉租住房建设支出;中央预算内投资安排16.8亿元,专项用于东北三省中央下放地方煤矿棚户区改造配套基础设施工程建设,以支持地方解决城市低收入家庭住房困难问题。四是出台《城市低收入家庭资格认定办法》。为规范廉租住房、经济适用住房保障以及其他社会救助工作中的城市低收入家庭资格认定行为,民政部会同有关部门研究制定了《城市低收入家庭资格认定办法》,已经国务院同意,近日即将下发。五是地方政府可以制定鼓励住房消费的收费减免政策。上述政策的实施有利于改善住房消费的政策环境,减轻广大人民群众特别是中低收入者的购房负担,扩大住房消费需求。 (财政部) 房地产受益个股一览
代码名称最新价涨跌幅涨跌额成交额(万)今开盘昨收盘最高价最低价000002万科A6.60-5.31%-0.371217546.816.977.026.58000006深振业A4.65-5.10%-0.2528594.834.904.874.60000007ST达声3.301.54%0.053263.223.253.413.14000014沙河股份5.411.12%0.0613885.165.355.645.15000024招商地产12.57-4.92%-0.65782413.2013.2213.2012.50000029深深房A2.60-4.06%-0.116662.622.712.722.60000031中粮地产5.03-3.08%-0.16131265.065.195.285.00000042深长城5.65-2.75%-0.161785.675.815.825.65000046泛海建设5.70-5.00%-0.3026445.896.006.105.70000150宜华地产3.18-6.19%-0.219553.263.393.323.17000402金融街7.73-5.85%-0.4876488.098.218.297.71000502绿景地产7.95-1.12%-0.0962887.808.048.287.71000505珠江控股2.89-6.47%-0.2016003.003.093.072.83000511银基发展2.60-2.99%-0.0823202.632.682.722.60000514渝开发4.45-3.47%-0.168984.434.614.594.40000546光华控股2.900.00%0.007672.852.902.942.80000558莱茵置业3.26-4.12%-0.144483.343.403.393.24000573粤宏远A2.10-2.33%-0.056962.112.152.162.09000608阳光股份3.43-2.56%-0.096323.503.523.613.42000609绵世股份8.05-5.41%-0.4641668.338.518.508.00000616亿城股份3.61-5.25%-0.2012053.733.813.793.60000628*ST高新2.53-0.78%-0.0210132.552.552.612.50000667名流置业3.37-3.99%-0.1457663.413.513.533.36000718苏宁环球5.52-4.83%-0.2836175.665.805.865.50000838国兴地产5.29-8.64%-0.5012055.785.795.785.23000926福星股份4.58-1.08%-0.0527764.554.634.664.51000965天保基建5.68-2.07%-0.124945.685.805.905.67002016世荣兆业3.47-1.42%-0.052853.463.523.593.43002133广宇集团3.30-4.35%-0.1524393.383.453.463.29002146荣盛发展4.87-4.13%-0.2111014.955.085.054.85002208合肥城建5.49-4.02%-0.234045.705.725.725.45002244滨江集团6.40-1.69%-0.1140076.326.516.646.25200002万 科B4.93-5.19%-0.2726665.045.205.104.88200024招商局B7.05-3.29%-0.243337.057.297.126.77200029深深房B1.31-4.38%-0.06181.361.371.361.30200505珠江B1.29-3.73%-0.05191.291.341.301.23600048保利地产14.22-5.39%-0.813090214.7515.0315.0414.20600052浙江广厦3.09-4.04%-0.1314473.143.223.233.08600053中江地产4.23-1.63%-0.074614.204.304.284.11600064南京高科10.27-3.48%-0.37155610.5010.6410.7510.26600082海泰发展5.11-6.24%-0.3410015.415.455.475.09600159大龙地产4.41-2.86%-0.134804.464.544.464.20600162香江控股4.52-4.24%-0.2021844.714.724.724.42600167联美控股4.29-6.33%-0.292324.524.584.564.28600173卧龙地产4.17-4.36%-0.1912094.364.364.384.17600175美都控股3.28-9.39%-0.3415363.583.623.583.26600215长春经开3.34-2.05%-0.079733.383.413.443.31600240华业地产3.42-0.29%-0.0116363.403.433.523.33600246万通地产6.89-2.96%-0.2123607.057.107.236.88600256广汇股份5.36-7.59%-0.4443715.665.805.805.35600322天房发展3.30-2.94%-0.1012513.383.403.433.30600325华发股份9.47-4.34%-0.43112959.689.909.959.08600376首开股份5.31-7.81%-0.4524785.625.765.785.30600383金地集团5.91-7.08%-0.45259446.236.366.385.90600393东华实业3.34-4.84%-0.177103.423.513.483.33600463空港股份3.78-5.97%-0.246033.904.024.063.73600503华丽家族5.31-5.35%-0.308085.525.615.675.28600533栖霞建设3.33-7.24%-0.26109963.483.593.543.26600555九龙山3.04-3.18%-0.1054813.053.143.243.02600576万好万家4.28-5.52%-0.2515604.564.534.694.23 政策是优惠，可咱还是觉的贵！ 央行下调个人住房公积金贷款利率
中国人民银行网站发布消息称，为应对国际金融危机对中国可能产生的影响，支持扩大内需，提高对居民购买普通自住房的金融服务水平，保障和改善民生，按照**中央、国务院的统一部署，中国人民银行决定自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；最低首付款比例调整为20%。
调整措施还有：
一是金融机构对客户的贷款利率、首付款比例，应根据借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否系普通住房，以及借款人信用记录和还款能力等风险因素在下限以上区别确定。
二是对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款需求，金融机构可在贷款利率和首付款比例上按优惠条件给予支持；对非自住房、非普通住房的贷款条件，金融机构适当予以提高。
三是下调个人住房公积金贷款利率。其中，五年期以下(含)由现行的4.32%调整为4.05%，五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%，分别下调0.27个百分点。
四是汶川地震灾区居民灾后购置自住房的贷款利率下限、最低首付款比例以及住房公积金贷款利率优惠政策不变。 （中新网）
央行扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度
为应对国际金融危机对我国可能产生的影响，支持扩大内需，提高对居民购买普通自住房的金融服务水平，保障和改善民生，按照党中央、国务院的统一部署，人民银行决定自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；最低首付款比例调整为20%。一是金融机构对客户的贷款利率、首付款比例，应根据借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否系普通住房，以及借款人信用记录和还款能力等风险因素在下限以上区别确定。
二是对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款需求，金融机构可在贷款利率和首付款比例上按优惠条件给予支持；对非自住房、非普通住房的贷款条件，金融机构适当予以提高。
三是下调个人住房公积金贷款利率。其中，五年期以下（含）由现行的4.32%调整为4.05%，五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%，分别下调0.27个百分点。
四是汶川地震灾区居民灾后购置自住房的贷款利率下限、最低首付款比例以及住房公积金贷款利率优惠政策不变。 (中国人民银行网) 我也买不起 `
降低住房交易税费彰显积极宏调政策
财政部、国家税务总局22日宣布降低住房交易税费,专家表示,国家降低个人住房交易环节税收,是一种积极主动调节宏观经济的策略。据新华社10月23日报道,财政部、国家税务总局22日宣布,决定对个人住房交易环节的税收政策作出调整,降低住房交易税费。
专家表示,国家降低个人住房交易环节税收,不仅仅是一项针对房地产市场的措施,更是对国家宏观经济牵一发而动全身的调整。
根据两部门通知,自2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。
在中国经济增速放缓的情况下,近期房地产市场的低迷引起了政府的关注。近日召开的国务院常务会议在部署第四季度工作时提出,要加大保障性住房建设规模,降低住房交易税费,支持居民购房。
众多房地产业人士认为,目前房屋交易量下降,消费者持币待购,和住房交易环节税费过多有一定关系。较高的住房交易税费并没有达到抑制投机的效果,反而增加了买卖成本,抑制了消费者的购房欲望。
一直以来,消费、投资和出口是拉动中国经济近些年快速发展的三驾马车,投资在其中扮演着非常重要的角色。而房地产开发投资占中国固定资产投资比重较大,对拉动中国经济增长具有举足轻重的作用。
财政部财政科学研究所副所长白景明表示,国家出台降低住房交易税费的政策,不能简单地视为是仅仅针对房地产市场的调控措施,而是一种积极主动调节宏观经济的策略。
数字显示,8月份全国70个大中城市房价同比上涨5.3%,涨幅比7月低1.7个百分点,环比下降0.1%。截至目前全国已有十几个城市出台了刺激房地产市场的措施。
白景明说,楼市和资本市场对经济运行关联度很高,调整楼市可以起到四两拨千斤的作用。同时也是规范房地产交易,加快房地产市场制度建设的好机会。
在下调住房交易税费的同时,国家还决定扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度,加强对个人首次购买普通住房的金融支持。自10月27日起,金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款,其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%。
同时,中国人民银行还下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点。汶川地震灾区居民灾后购置自住房的贷款利率下限、最低首付款比例和住房公积金贷款利率优惠政策保持不变。
在房地产业中的税收很多,此次调整的契税、印花税和土地增值税是直接涉及购房者的税种,降低这些税费将有利于改善住房消费的政策环境,减轻广大人民群众特别是中低收入者的购房负担,扩大住房消费需求。
白景明指出,作为一种减税性的调控举措,此次下调住房交易税费是中国应对全球经济动荡的积极做法,通过与货币政策协调作用,有助于保持房地产市场的稳定,促进国民经济平稳较快发展。(世华财讯)
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