问明兄好
问J兄好
问C兄好
问F兄好
问楼主好
江头非是风波险别有人间行路难啊
A兄有意境:*22*: :*22*: :*22*: 原帖由 Q丫 于 2007-12-14 20:34 发表 http://bbs.macd.cn/static/image/common/back.gif
今天偶守着股票没买卖.:*18*:
:*22*: :*22*: :*22*: 来源： 21世纪经济报道 发布时间： 2007年12月15日 14:03
万科(000002.SZ)楼盘突然全线降价。
12月9日,位于广州康王路的万科金色康苑正式开盘,不到两个小时,首次推出的C栋156套单位即全部售罄,销售金额逾2.1亿元。
交易清淡的广州楼市,突然再现久违了的火爆,原因在于万科开盘定价13000元/平方米的均价,远远低于之前透露的20000元/平方米以上的价格。
另一个广州楼盘万科云山开盘价12000元/平方米,上周未出现部分单位7000元/平方米起,66万元可以买到三房单位。
不仅仅是广州。10月20日,万科以7500元/平方米的低价推出位于深圳龙岗坪山的万科金域东郡,开盘当天售罄;上海万科部分楼盘降价,平均降幅15%……
万科"领跌",扯开了楼市降价的序幕。随后,中海地产、招商地产、金地集团纷纷跟随进入降价潮。
根据公告,2007年1-11月,万科实现销售额超过460亿元,预计年度利润增幅超过100%-150%。由此看来,年报财务压力不是万科降价的主导原因。
"领跌"的内在原因是,看淡后市的万科正在主动调整自己的产品结构,迎合政策的调整,再次以"好孩子"形象出现。
降价15%-30%
"万科以更为合理的价格推出自己新面市的产品。"万科董秘肖莉回应降价事件说。
"万科的项目的确有降价的趋势。"万科一位内部管理人员透露。
"金色康苑周围的房价都达到了18000元/平方米,万科的开价是低了不少。"长城基金一位研究员认为,但相对于获得这块土地为3000元/平方米的成本,万科仍然获利丰厚,"主动缩窄利润空间,但是加速资金回笼,并且获得良好的社会形象。同时低价开新盘,项目后期销售压力也会较小,定价如果不合理,后期价格过高,在这样的市场环境下,很可能会被自己'套牢'。"该基金研究员认为,万科对市场的反应非常迅速。
根据万科的公告,2007年1至11月公司累计销售面积达537.0万平方米,销售金额合计 461.9亿元。在去年销售实现200亿突破之后,万科在房价高企的推动下已经实现了较2006年销售翻一番的目标,并且券商研究报告普遍预测万科的今年净利润大约能够达到45亿-50亿,增长超过100%,每股收益能够达到1.1元-1.5元。
逼近年尾,往往是地产上市公司销售集中的阶段,深圳综合研究院周旭研究员分析认为,第四季度实现的销售一般占据年度销售的1/3以上。按照结转规律,此段时间的销售虽然不能够进入当年的业绩,但是会为第二年业绩做出重要贡献。最重要的是,为明年获得土地储备,回笼资金。但是面对市场仍然观望,买卖双方胶着,价格仍然没有实质性下跌的情况下,开发商大量资金被积压在观望中。 近来垃圾涨价了，偶守着垃圾等着换珍宝。尽管赚钱了，但高兴不起来。。。。。偶的头脑里把股票分成好坏，其实好股票价格超出价值了也不一样是垃圾吗？:mad: 不会吧
这么久没有人来了?? 居然是真的........
怎么都冬眠了??
已经确定见底了,该建仓了同志们
回复 #1105 Az 的帖子
AZ兄好！:)已经在建仓~~ 谢谢提醒
各位圣诞快乐 原帖由 Az 于 2007-12-24 13:00 发表 http://bbs.macd.cn/static/image/common/back.gif
居然是真的........
怎么都冬眠了??
已经确定见底了,该建仓了同志们
AZ兄谢谢！
忙学习了
AZ兄打气，撑得满满的
正在考虑减仓呢，不知有无必要 都被大盘整迷糊了.... 满仓冬眠ing........
:*27*: :*27*: :loveliness: :loveliness:
[ 本帖最后由 仰望天堂 于 2007-12-24 16:53 编辑 ] 原帖由 jcyhm8 于 2007-12-24 16:50 发表 http://bbs.macd.cn/static/image/common/back.gif
AZ兄谢谢！
忙学习了
AZ兄打气，撑得满满的
正在考虑减仓呢，不知有无必要
忙于灌水ing............ 原帖由 仰望天堂 于 2007-12-24 16:55 发表 http://bbs.macd.cn/static/image/common/back.gif
忙于灌水ing............
见佛就：...阿...弥...陀...佛...
收获满满
谢谢各位给我帮助的————老师！！！ 原帖由 Az 于 2007-12-24 13:00 发表 http://bbs.macd.cn/static/image/common/back.gif
居然是真的........
怎么都冬眠了??
已经确定见底了,该建仓了同志们
靠,我明天都准备减点了:*22*: Az，jcyhm8,明天2008，Q丫圣诞快乐:loveliness: 美女，只是没看到过 问诸位兄好
眼下, 准备发个2007年度报告
码字中…………
回复 #1114 Az 的帖子
欢迎..................:*19*:
回复 #1112 confidence0207 的帖子
升单快乐[ 本帖最后由 Q丫 于 2007-12-25 10:37 编辑 ] 升单快乐:*19*: 原帖由 广播电台 于 2007-12-25 13:10 发表 http://bbs.macd.cn/static/image/common/back.gif
剑指5400.....................
:*19*: 是的。
明天清了。。。