傻傻地说房地产几句吧，可能很错误[原]

股金通 发表于 2006-9-3 01:06

房地产价格一直在上涨，这大家有目共睹
但这有其合理性！！

1）如果纯粹用需求和供给的关系去看房地产，大错！
房地产是什么商品？房地产不是一般的商品，他有两重特性『A.消费品B.投资品』
从这个角度说，房价是『供给需求＋资金进出（投资和博傻）』的杂种品！

2）房地产指数偏离了GDP指数了吗？
显然是偏离了，而且偏离了不少

3）房地产价格目前为什么目前不跌捏？
      A）人民币升值的预期
      B）ZF目前真的想戳破房地产的泡沫吗？其实不是！
            ZF目前虽然大呼小叫，但ZF还没有真正下狠手去『戳破房地产的泡沫』
            为什么捏？大家想想目前有N家大银行都还没有成功地在内地和香港上市，如果此时ZF要『灭房地产』，这些银行不良资产马上就会上涨，『破了什么“爸晒儿”协议的大西瓜』，它们还能上市吗，这岂不是和『自己的儿子们过不去』，ZF很聪明的，他首先要照顾好自己的『儿子们』

4）房地产泡沫会破吗？
   会的，房地产指数偏离GDP指数太多的话，会有一个破西瓜的过程，直到这二者的相关性又相对合理了

5）破西瓜时机
   如果ZF的几个大银行全部上市圈钱成功，房地产泡沫的风险将分散到各个股民身上时....
   ZF会下手的，那一手就很厉害了，会类似01年的『国有股高价减持』，一把就....
   ZF想让房地产价格下降的方法太多了，而目前出台的政策，在我看来『全是治标不治本』
   ZF若想让房地产泡沫破灭，其实很简单，就一句话『从源头治理，让利于民』
         你们想想到底是谁把房地产价格搞上去的，首先是『原始地价』，『原始地价』是ZF一手操控的，也是地方ZF们利益寻租的对象
         想想如果铜价下跌了，子弹的价格还会那么贵吗？

当然了，我发这个帖子不是对房地产的短期价格做什么预测，我说的是房地产价格的中期走势

本帖纯属猜测，傻瓜式的猜测，大家看看当作娱乐好了
:*10*:

股金通 发表于 2006-9-3 01:08

傻瓜式的猜测，大家看看当作娱乐好了

股金通 发表于 2006-9-3 01:09

有时间看看马克思的『资本论』吧，一切都清楚了

菠派发表于 2006-9-3 01:09

板凳！

飞越2245 发表于 2006-9-3 01:16

有关部门至今为止的所有努力就是要：
1、确保2008年以前房价不跌。
2、套牢投机者。
——这才是真相。

lwgwlq 发表于 2006-9-3 09:16

瓜式的猜测，大家看看当作娱乐好了

反恐发表于 2006-9-3 10:04

支持...............

bsh40008 发表于 2006-9-3 10:07

房地产的行情可能要结束了.

stk888188 发表于 2006-9-3 10:24

不错..有见地...

hwwf88 发表于 2006-9-3 10:30

laojiang9 发表于 1970-1-1 08:00

有道理!

post_deleted

jingeraiwoma 发表于 2006-9-3 10:43

虽然是猜想但也是事实
这个世界真正亏待自己的有吗？？
有
但可遇不可求

gabbi 发表于 2006-9-3 13:14

wyl815 发表于 2006-9-3 13:19

有道理

lwd2001 发表于 2006-9-3 15:22

hzhz1616 发表于 2006-9-3 15:29

不断进步

顶一个支持你

大道至简无术 发表于 2006-9-3 15:44

赞同！

大道至简无术 发表于 2006-9-3 15:49

原帖由大道至简无术于 2006-9-3 15:44 发表
赞同！

但６０００４８的走弱，让我很不安，中线短期基本玩完；
万科的创新高却不能站稳，让我更不安；

如果大盘有行情，地产必是主流
如果地产不行了，大盘基本玩完

０００２的走势倒还没有走坏
但不知后续是
１＼调整到位，再次上涨
２＼彻底走坏（顶部倒是没有放量，缩量了）
楼主看法呢？

一人逛街 发表于 2006-9-3 16:04

地产板块的走势不清楚,但是万科的走势我想不会走坏.

这两天吓走的大部分都是散户,而机构一直在增仓.

ymci 发表于 2006-9-3 16:09

关注！

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傻傻地说房地产几句吧，可能很错误[原]

有道理!